Enkel over platte daken
Een plat dak is zo sterk als zijn zwakste laag.
Op een plat dak blijft regenwater langer liggen dan op pannen of leien. Daarom hangt alles af van een handvol lagen en details: het dakvel, de isolatie eronder, het afschot en de rand waar het water naartoe moet. Hier lees je per laag wat er bestaat, wat prijsgidsen ervoor rekenen en waar Buildwise, het onderzoekscentrum van de bouwsector, op wijst.
- Gratis en vrijblijvend
- Maximaal vier vakspecialisten uit je regio
- Uitleg per laag, met bronnen
Een nieuwe afdichting: richtprijzen per m²
Twee prijsgidsen, twee manieren van rekenen. Homedeal vermeldt zijn bedragen inclusief btw en plaatsing, Bobex exclusief btw. Het gaat telkens om de dakbedekking; isolatie, dakranden en afvoeren komen er apart bij.
| Afdichting | Homedeal (incl. btw en plaatsing) | Bobex (excl. btw) |
|---|---|---|
| Bitumen (roofing) | € 50 – € 70 | € 40 – € 70 |
| EPDM | € 60 – € 80 | € 50 – € 80 |
| PVC | € 70 – € 90 | € 50 – € 85 |
Richtprijzen per m², geen offerte. Homedeal: kosten dakrenovatie, juli 2026. Bobex: prijs nieuw dak, maart 2026. Andere bronnen noemen andere vorken; die staan op de pagina bitumen, EPDM of PVC.
Waarom een plat dak zijn eigen aanpak vraagt
Een pannendak voert water af dankzij de helling en de overlap van de pannen. Een plat dak heeft die marge nauwelijks: het water moet via een lichte helling naar een afvoer, en tot het daar is, ligt het op één aaneengesloten vel. Elke naad, elke opstand aan de rand en elke doorvoer van een buis of lichtkoepel moet dus waterdicht zijn.
Onder dat vel ligt vaak isolatie die je niet ziet, maar die wel bepaalt of het dak droog en warm blijft. Een plat dak renoveren is daarom zelden alleen een kwestie van een nieuw dakvel. De eerste vraag is wat eronder zit, en of dat bewaard kan blijven.
Uit de aanvragen
Hoe vaak het om een plat dak gaat
Een blik op wat er bij Renocheck binnenkwam: dakaanvragen tot september 2026. Platte daken zijn er een minderheid, en soms gaat het om een woning met allebei: een hellend hoofddak en een plat deel.
Bron: Renocheck, dakaanvragen tot september 2026, per vraag geteld: type dak, lekkages, isolatie. De cijfers over lekken en isolatie gelden voor alle daktypes samen.
Eerst weten wat onder het dakvel ligt
Is de isolatie onder je oude dakvel droog en voldoende dik, dan kan een nieuwe afdichting volstaan. Is ze nat, te dun of er gewoon niet, dan betaal je bij een nieuw dakvel voor een droog dak dat evenveel warmte verliest als vroeger. Laat dus nagaan wat er onder ligt voor je een keuze maakt.
Dat onderzoek zie je terug in de prijs. Homedeal noemt voor het plaatsen van EPDM € 55 tot € 90 per m², maar met het verwijderen van de oude bedekking erbij € 70 tot € 110. Een offerte die uitgaat van overlagen en een offerte die het dak volledig openmaakt, zijn dus niet zomaar te vergelijken.
Premie voor een plat dak: de isolatie telt
Voor de dakpremie van Mijn VerbouwPremie telt enkel isolatie die tijdens de werken nieuw bijkomt, en die moet Rd 4,5 m²K/W of beter halen. Een nieuw dakvel alleen brengt dus niets op, en de oude isolatie onder het vel rekent niemand mee.
Recht op die premie hebben sinds 1 maart 2026 alleen nog gezinnen in inkomenscategorie 3 (35%, tot € 4.025) en 4 (de helft, tot € 5.750), gerekend op het factuurbedrag exclusief btw. Op plat dak isoleren staan alle voorwaarden en een uitgewerkt rekenvoorbeeld.
Per onderwerp
Vier pagina's over je plat dak
Van het dakvel bovenaan tot de afvoer in de hoek: telkens met bronnen, richtprijzen en vragen voor de dakwerker.
Bitumen, EPDM of PVC
Vier soorten afdichting naast elkaar, met hun prijs en verwerking.
VergelijkOpbouw van een warm dak
Draagvloer, hellingslaag, dampscherm, isolatie en afdichting.
Lees verderAfschot en afvoer
Helling, plassen, de opstand aan de dakrand en de noodoverloop.
Lees verderPlat dak isoleren
Langs boven of binnen, de premie en een rekenvoorbeeld.
Lees verderVan vraag tot voorstel
Deze website brengt je in contact met vakspecialisten in dakwerken. Zo verloopt dat.
Beschrijf je dak
Duid het werk aan en kies ‘Plat’ als type dak. Weet je niet welke afdichting erop ligt, dan laat je dat gewoon open.
Renocheck bekijkt je aanvraag
Plat Dak Renoveren is een offerteplatform van Renocheck. Ontbreekt er informatie, dan bellen of mailen we je eerst; pas dan zoeken we vakspecialisten in je buurt.
Plaatsbezoek en voorstel
Hoogstens vier vakspecialisten nemen contact op. Renocheck legt zelf geen dakvel: met de vakspecialist van je keuze maak je rechtstreeks afspraken.
Vragen over het renoveren van een plat dak
Welke afdichting is het best voor een plat dak?
Er is geen materiaal dat altijd wint. EPDM heeft weinig naden, bitumen is vertrouwd en goed te herstellen, PVC wordt gelast en een vloeibaar systeem is handig rond details. De ondergrond, de details en de ervaring van de dakwerker wegen zwaarder dan het materiaal zelf.
Wat kost het om een plat dak volledig te vernieuwen?
Kijzer noemt voor een volledig plat dak met isolatie € 130 tot € 220 per m², exclusief btw. Zonr rekent voor 50 m² plat dak in EPDM of bitumen zonder isolatie € 2.000 tot € 3.500. Het verschil zit vooral in de isolatie en in wat er van het oude dak weg moet.
Mag er water blijven staan op een plat dak?
Een beetje wel. Buildwise vindt een kleine plas op zich geen reden om een dak af te keuren. Grote of groeiende plassen, of water dat bij een opstand of afvoer blijft staan, laat je wel nakijken.
Kan een nieuwe afdichting over de oude heen?
Soms, als de oude laag en de isolatie eronder droog en gezond zijn en het nieuwe systeem dat toelaat. Vraag de dakwerker waarom hij kiest voor overlagen of voor verwijderen, en laat dat in de offerte vermelden.
Krijg ik premie voor een nieuw dakvel?
Alleen als er tegelijk nieuwe isolatie van Rd 4,5 m²K/W of meer bijkomt, een aannemer het werk doet en je gezin in inkomenscategorie 3 of 4 zit.
Wie zit achter Plat Dak Renoveren?
Plat Dak Renoveren is een offerteplatform van Renocheck. Dakmateriaal verkopen we niet, en daken leggen we zelf niet.
Wil je weten wat er onder je dakvel zit?
Laat hoogstens vier dakspecialisten uit je buurt je plat dak bekijken, zonder kosten of verplichting.